公開日 2022年04月01日
更新日 2023年01月19日
養老町では、自然環境と調和のとれた土地利用を推進し、地域の秩序ある発展を図ることを目的として、宅地等開発行為について一定の基準を定めております。
１．事前協議が必要な場合
開発区域面積以上の土地開発事業にあっては、事前協議が必要となります。
以下のとおり、事前協議が必要な面積が定められています。
| 養 老 町 | 5,000ｍ2以上 ※5,000ｍ2未満の開発行為にあっても事前協議が必要である場合があります。 |
詳細は、養老町宅地開発行為に関する指導要綱 第３条（適用事業）をご覧ください。
２．土地開発事業とは
一団の土地において土地の区画形質の変更を行う事業。
（1）規制される開発行為の判断について
| 土地開発事業 | 土地の区画形質の変更に関する事象のこと。 |
| 開 発 区 域 | 土地の区画形質の変更を行う区域。 |
| 一団の土地 | 総合的に判断して、土地の区画が２つ以上であっても１つの事業として認められる場合もある。 |
| 区画形質の変更 | 区画の変更 ：公共施設（道路・水路等）を新設、廃止、移設することにより区画を変更すること。 形 の変更 ：切土又は盛土を行うこと。 質 の変更 ：土地の利用区分（農地、森林、原野等、水面・河川・水路、道路、宅地、その他）を変更すること。 |
（2）土地利用区分と主な地目
| 土地利用区分 | 定 義 等 | 主な地目 |
| 農 地 | 農地法第２条第1項に定める農地 | 田、畑 |
| 森 林 | 森林法第２条第１項に規定する森林 | 山林 |
| 原野等 | 農地法第２条第1項に定める採草放牧地及び森林以外の草生地 | 牧場、原野 |
| 水面・河川・水路 | 水面（湖沼、ため池）河川、水路（農業用用排水路） | 用悪水路、ため池、堤、井溝 等 |
| 道 路 | 一般道路並びに農道及び林道 | 公衆用道路 |
| 宅 地 | 住宅地、工場用地、その他の宅地（事務所、店舗用地等） | 宅地 |
| その他 | 上記以外の土地 | 学校用地、鉄道用地、公園、雑種地 等 |
３．要綱・申出書の書式
| 要 綱 | 養老町宅地等開発行為に関する指導要綱 |
| 申出書（書式）名 | 土地開発事業事前協議申出書 |
| 取扱窓口及び時間 | 産業建設部 建設課 平日 午前８時30分 ～ 午後５時15分 |
| 手数料 | 無料 |
| 申出書用紙サイズ | Ａ４ |
| ダウンロード |
１．養老町宅地等開発行為に関する指導要綱 ２．土地開発事業事前協議申出書 ３．工事着手届 ４．工事完了届 |
申請先
養老町役場 産業建設部 建設課（町役場３階）
このページに関するお問い合わせ先
養老町役場 産業建設部 建設課
住所：〒503-1392 養老町高田７９８（町役場３階）
TEL：（0584）32－5081 FAX：（0584）32－1946
電子メール：11kensetsu@town.yoro.gifu.jp
